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*SONNIGER WOHNTRAUM MIT LOGGIA *GARAGE IM HAUS - Objektnr. 2248278

1170
Ort
61,00 m²
Fläche
3
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248278 // DVOSPI-2760506
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien 17.,Hernals
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche61,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 293.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*SONNIGER WOHNTRAUM MIT LOGGIA *GARAGE IM HAUS

- SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA
- NEUBAUPROJEKT - SCHLÜSSELFERTIG - ERSTBEZUG
- BEGEHRTE LAGE - GRENZE 18. BEZIRK

Grundriss:
zentrales Vorzimmer,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
und Zugang zur ca. 5,50 m² Loggia
zwei Zimmer,
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Abstellraum
Ausstattung:
Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt,
der Neubau wurde teilweise in Ziegelbauweise errichtet.
Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Beläge: für Wohnräume: Eichendiele,
für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
Sonstiges: Hauszentralheizung/Gas, Einlagerungsraum, Kinderwagen- und Fahrradraum,
Garagenplätze im Haus um à Euro 22.000,-- (sind nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 197,40 inkl. Ust
teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 104,65,
Reparaturrücklage Euro 11,15,
Heizkosten Euro 29,78,
Warmwasser Euro 12,76,
Lift Euro 19,42

Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 293000 €

Eigenmittel



ca. 73250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
293000
+ Kauf Nebenkosten in €
29300
- Eigenkapital in €
73250
Finanzierungssumme in €
249050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
315204
Monatliche Rate in €
876



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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