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DIE SMARTE - ZWEI ZIMMER EIGENTUM MIT LOGGIA UND GARAGE - Objektnr. 2248274

1130
Ort
61,00 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248274 // DVOSPI-2762106
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien 13.,Hietzing
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche61,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 295.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

DIE SMARTE - ZWEI ZIMMER EIGENTUM MIT LOGGIA UND GARAGE

KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA,
IN UNMITTELBARER NÄHE DER PARKANLAGE
KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE, AM FRITZ - MORAVEC - STEIG.

+ NEUBAUPROJEKT - TEILWEISE ZIEGELBAU
+ IN BEGEHRTER RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK
+ ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Loggia,
Zimmer
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Abstellraum,

AUSSTATTUNG:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z. B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z. B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!
Garagenplätze im Haus, um a Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 229,71 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 130,17 inkl. 10%,
Reparaturrücklage 11,83,
Heizkosten 49,00 inkl. 20%,
Warmwasser 19,25 inkl. 10%,
Lift 19,46 inkl. 10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 295000 €

Eigenmittel



ca. 73750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
295000
+ Kauf Nebenkosten in €
29500
- Eigenkapital in €
73750
Finanzierungssumme in €
250750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
317355
Monatliche Rate in €
882



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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