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DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG  OST/WEST /  / 1050 Wien 5.,Margareten / Bild 0
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DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG OST/WEST - Objektnr. 2248273

1050
Ort
96,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248273 // DVOSPI-2847103
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien 5.,Margareten
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche96,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 449.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

DIE WEITBLICKENDE - TERRASSENWOHNUNG OST/WEST

* WUNDERSCHÖNER DACHGESCHOSS-AUSBAU MIT WEITBLICK
* OST/WEST AUSRICHTUNG
* AUF ZWEI EBENEN
* MIT GUTER INFRASTRUKTUR
* OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE
* MIT SUPER PARK- UND FERNBLICK
* AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer
mit Zugang zur ca. 3 m² Ost/Loggia,
Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster,
Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner,
WC mit Handwaschbecken,
zwei Zimmer ca. 16 m² und 17 m²,
2. EBENE:
offener Wohn- Essbereich ca. 40 m²,
mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Ost/Terrasse,

AUSSTATTUNG:
- neue Liftanlage Marke KONE
- Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage DAIKIN
- elektrische Außenjalousien bei allen
geraden Normfenstern
- Eichendiele in allen Wohnräumen
- Naturstein in den Nassräumen
- Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas,
Handlauf Holz,
- Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff,
Brüstung Glas/Edelstahl
- Einlagerungsraum

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 331,39 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 223,33, Reparaturrücklage Euro 31,52,
Liftbetriebskosten Euro 76,54.

Sonstiges:
Ein Garagenplatz (kein Stapelparker) in unmittelbarer Nähe - 1 min Fußweg
in Miete um monatl. Euro 114,-- inkl. Ust und BK möglich.
An der nächsten Ecke befindet sich eine täglich geöffnete Bäckerei.
Die neue U2 Station in der Reinprechstdorfer Straße (Baubeginn 2018)
wird auch in wenigen Gehminuten erreichbar sein.

Der HWB - ref Wert beträgt 30 kWh/m2a
und der fGEE beträgt 1,054

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sylvia Kronlechner
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 449000 €

Eigenmittel



ca. 112250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449000
+ Kauf Nebenkosten in €
44900
- Eigenkapital in €
112250
Finanzierungssumme in €
381650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483025
Monatliche Rate in €
1342



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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