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ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 0
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ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West - Objektnr. 2248213

5442
Ort
98,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248213 // 17/0073
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5442 Rußbach am Paß Gschütt
Fläche98,00 m²
Kaufpreis: €€ 341.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West

Das Aparthotelprojekt wird in 2 Bauabschnitten errichtet - 8 Apartments/ die Wohnungen wurden komplett kernsaniert und Dezember 2017 fertiggestellt; der Baubeginn/ Fertigstellung des 2. Bauabschnittes ist mit Ende 2018 geplant - KOMBINATION LÄNDLICHE BAUWEISE TRIFFT MODERNE. Die Apartments in Massiv-/ Holzbauweise bieten einen äußerst attraktiven Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung - Kunststofffenster/3fach verglast, Mineralfarbe, tlw. Holzwände/Naturoptik, Vinylböden/ Holzoptik, Holzfurniertüren/ Zargen, moderne Bäder, Balkone/ Terrassen u.v.m.

DIE APARTMENTS IN BAUETAPPE I SIND BEREITS FERTIGGESTELLT
VERMIETUNG APARTMENTS & GÄSTEBUCHUNGEN FÜR SAISON 2018/ 2019 IM LAUFEN - GUTE BUCHUNGSLAGE

Kurztext
ATTRAKTIVE APARTMENTS IN RUSSBACH - INVESTMENT /TOURISTSCHE VERMIETUNG € PROFESSIONELLES VERMARKTUNGSMANAGEMENT € 2 KAUFVARIANTEN - GUTE AUSLASTUNG/ GÄSTEBUCHUNGEN

Lage
Die ansprechenden Apartments mit touristischer Vermietung, werden im idyllischen Ortszentrum, mit Blick in die Berge/ Skilift errichtet. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichen Tourismus - Einkauf, Gasthöfe/ Pensionen, Bank & Schule. Der Skilift und Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar € ca. 30 Fahrminuten in die umliegenden Skiregionen der Ski amadé. Eine kurze Anbindung in die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie in die bekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze & Badeseen spricht für sich

Sonstige Angaben
ca. 63m² - 120m² WFL in EG/ OG I/ OG II & DG € je TERRASSE/ Balkon, Parkplätze im Freien
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, 2 - 4 Schlafzimmer, 2 - 3 Bäder/ teilweise en suite, Wohnessbereich mit integrierter Küche € Terrasse/ Balkon
Kaufpreis ab € 230.000,- netto plus Einrichtungspaket - jeweils zzgl. 20% UST
Betriebskosten ca. € 3,50/m² WFL

BAUETAPPE I - BESTANDSOBJEKT: DIE APARTMENTS 15, 16, 17 & 25, 26, 27 & 34, 35 SIND BEREITS FERTIGGESTELLT
KAUFVARIANTE I: KAUFPREIS NETTO zzgl. 20% UST
OG I & OG II
Top 15 ca. 50m² - VERKAUFT
Top 16 ca. 46m² - VERKAUFT
Top 17 ca. 98m² - € 341.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 25 ca. 50m² - VERKAUFT
Top 26 ca. 46m²- VERKAUFT
Top 27 ca. 97m² - € 340.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

DACHGESCHOSS
Top 34 ca. 86m² - € 344.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST- RESERVIERT
Top 35 ca. 81m² - € 323.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 17.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

KAUFVARIANTE II: Kaufpreis BRUTTO/ NETTO - keine Ausweisung der UST
z.B. Top 17 ca. 98m² - € 379.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 27.000,-

BAUETAPPE II € BAUVORHABEN NEUBAU - Baustart APRIL 2018/ geplante Fertigstellung DEZEMBER 2018
EG & OG I
Top 1 & Top 11 ca. 63m² - € 230.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST - TOP
Top 12 ca. 65m² - € 245.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 19.800,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 3 & Top 13 ca. 84m² - € 320.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 24.300,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 4 & Top 14 ca. 87m² - € 336.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

OG II
Top 21 ca. 63m² - € 230.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 22 ca. 65m² - € 245.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 19.800,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 23 ca. 84m² - € 320.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 24.300,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 24 ca. 87m² - € 336.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

DACHGESCHOSS & GALERIE
Top 31 ca. 111m² - € 410.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 26.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 32 ca. 105m² - € 390.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 26.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 33 ca. 120m² - € 444.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 29.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

Energiekennzahl: HWB 14,4 fGEE 0,67


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KONTAKT
Ria Real Immobilien
Marianne - Palli
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769236258
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2248213

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