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ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 0
ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 1 ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 2 ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 3 ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 4 ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West /  / 5442 Rußbach am Paß Gschütt / Bild 5

ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West - Objektnr. 2248213

5442
Ort
45,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248213 // 17/0073
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5442 Rußbach am Paß Gschütt
Fläche45,00 m²
Kaufpreis: €€ 160.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE - LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - Investment/ Eigennutzung/ Wohnungen in Russbach - Skiregion Dachstein West

Das Aparthotelprojekt wird in 2 Bauabschnitten errichtet - 8 Apartments/ Wohnungen werden komplett kernsaniert und Dezember 2017 fertiggestellt; der Baubeginn/ Fertigstellung des 2. Bauab- schnittes ist mit Ende 2018 geplant - KOMBINATION LÄNDLICHE BAUWEISE TRIFFT MODERNE. Die Apartments in Massiv-/ Holzbauweise bieten einen äußerst attraktiven Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung - Kunststofffenster/3fach verglast, Mineralfarbe, tlw. Holzwände/Natur- optik, Vinylböden/ Holzoptik, Holzfurniertüren/ Zargen, moderne Bäder, Balkone/ Terrassen u.v.m.

Kurztext
ATTRAKTIVE APARTMENTS IN RUSSBACH - INVESTMENT /TOURISTSCHE VERMIETUNG € PROFESSIONELLES VERMARKTUNGSMANAGEMENT € 2 KAUFVARIANTEN

Lage
Die ansprechenden Apartments mit touristischer Vermietung, werden im idyllischen Ortszentrum, mit Blick in die Berge/ Skilift errichtet. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichen Tourismus - Einkauf, Gasthöfe/ Pensionen, Bank & Schule. Der Skilift und Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar € ca. 30 Fahrminuten in die umliegenden Skiregionen der Ski amadé. Eine kurze Anbindung in die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie in die bekannte Region Salzkammergut mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze & Badeseen spricht für sich

Sonstige Angaben
ca. 46m² - 107m² WFL in EG/ OG I/ OG II & DG € je TERR/ Balkon, Parkplätze im Freien
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, 2 - 4 Schlafzimmer, 2 - 3 Bäder/ teilweise en suite, Wohnessbereich mit integrierter Küche € Terrasse/ Balkon

Kaufpreis ab € 160.000,- netto zzgl. Einrichtungspaket
Betriebskosten ca. € 3,00/m² WFL

BAUETAPPE I - BESTANDSOBJEKT € geplante Fertigstellung DEZEMBER 2017
OG I - Top 15 ca. 50m² - € 168.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG I - Top 16 ca. 46m² - € 160.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG I - Top 17 ca. 98m² - € 332.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

OG II - Top 25 ca. 50m² - € 168.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG II - Top 26 ca. 46m² - € 160.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG II - Top 27 ca. 97m² - € 330.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 22.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

DG - Top 34 ca. 86m² - € 344.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST
DG - Top 35 ca. 81m² - € 327.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.800,- jeweils netto zzgl. 20% UST

BAUETAPPE II € BAUVORHABEN NEUBAU - geplante Fertigstellung DEZEMBER 2018
EG - Top 1 ca. 63m² - € 221.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
EG - Top 2 ca. 65m² - € 239.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
EG - Top 3 ca. 81m² - € 288.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST
EG - Top 4 ca. 84m² - € 313.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

OG I - Top 11 ca. 63m² - € 221.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG I - Top 12 ca. 65m² - € 239.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG I - Top 13 ca. 81m² - € 288.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG I - Top 14 ca. 84m² - € 313.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

OG II - Top 21 ca. 63m² - € 221.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG II - Top 22 ca. 65m² - € 239.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG II - Top 23 ca. 81m² - € 288.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST
OG II - Top 24 ca. 84m² - € 313.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

DG - Top 31 ca. 107m² - € 397.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 26.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
DG - Top 32 ca. 65m² - € 248.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET €18.400,- jeweils netto zzgl. 20% UST
DG - Top 33 ca. 84m² - € 324.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET € 21.900,- jeweils netto zzgl. 20% UST

Energiekennzahl: offen


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 160000 €

Eigenmittel



ca. 40000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
160000
+ Kauf Nebenkosten in €
16000
- Eigenkapital in €
40000
Finanzierungssumme in €
136000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
172125
Monatliche Rate in €
478



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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