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HÖRLGASSE! NEU SANIERTE 64 m2 NEUBAU, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad; Parketten, 5. Liftstock; - Objektnr. 2248212

1090
Ort
€ 816,00
Gesamtkosten
64,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHörlgasse
1090 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviertja
NäheHÖRLGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks
AnschlüsseU2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40,
HeizungHauszentralheizung mit WW
Stock5
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche64,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 816,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 816,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37,70
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

HÖRLGASSE! NEU SANIERTE 64 m2 NEUBAU, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad; Parketten, 5. Liftstock;

Beschreibung

IN DER HÖRLGASSE GELANGT DIESE NEU SANIERTE 63,77 m2 NEUBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!, Vorzimmer, WC, Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Bad mit Badewanne – Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC, Parketten, Fliesen in den Nassräumen; Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Hauszentralheizung (Fernwärme), HBW 37,30 kWh/m2, Sofortbezug möglich!!!!

Lage

HÖRLGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße-Türkenstraße-Währinger Straße) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Gesamtmiete: € 899,49 inklusive Betriebskosten-Heizung-Warmwasser-Aufzug-10/20 % MwSt., Kaution: € 2.700.—per Überweisung, Mietvertragsvergebührung:
€ 324,-- beim FA, Vermittlungsprovision: € 1.828.-- inkl. 20 % MwSt. = 2 BMM, ablösefrei, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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