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sehr schöne Altbauwohnung mit 2 Balkonen - Objektnr. 2248206

1190
Ort
€ 2.151,20
Gesamtkosten
131,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248206 // 1069/7415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheParadisgasse
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab15.09.2017
Mietdauer5.0
Fläche131,00 m²
Balkon2 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 6.456,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 336,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.151,20
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83


BESCHREIBUNG

sehr schöne Altbauwohnung mit 2 Balkonen

KLASSISCHE, TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SCHÖNER ALTVILLA,
NÄHE GRINZING

RAUMAUFTEILUNG
2 Vorräume (einer vom Stiegenhaus, einer direkt vom LIft zu begehen), Gäste WC, voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Ausgang auf Balkon,
Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC,
grosser Wirtschaftsraum mit Waschmaschine,

AUSSTATTUNG
Parkett und Fliesenböden, Fussbodenheizung, neue Fenster, Lift direkt in die Wohnung,
Terrassen- u.Gartenmitbenutzung, SAT-TV, Waschmaschine, großes trockenes Kellerabteil,
+ Heizung und Warmwasser Akonto € 78,--
+ Garage € 110,-- (Stapler)
-------------------------------------------------------------------------------------------
newly refurbished apartment with 2 balconies in a very well-kept Villa, close to Grinzing

floorplan:
2 halls (one to be accessed via the staircase, one to be accessed directly from the elevator), guest toilet, fully equipped kitchen, dining room with balcony,
living room with fireplace, 2 bedrooms (one with balcony), bathroom with tub, shower and toilet
fixtures and fittings:
wooden and tiled flooring, floorheating, new windows, direct elevator exit, common garden use, SAT TV, big and dry storage in basement
downpayment for heating and warmwater: € 78,-- monthly
garage (stapler)available for € 110,-- monthlyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €305,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2151,2Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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