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ANNA Luisa– PROVISIONSFREI - ab SOFORT - Objektnr. 2248172

8020
Ort
€ 831,20
Gesamtkosten
72,78 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248172 // 872/02332
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptbahnhof, Citypark
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche72,78 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.292,90
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 235,41
Monatliche Gesamtkosten: €€ 831,20
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

ANNA Luisa– PROVISIONSFREI - ab SOFORT

NEUBAUMIETWOHNUNGEN in 8020 Graz! Eggenbergergürtel 17/ Traungauergasse 12
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertiger Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung!
Bezug: ab SOFORT

ANNAs Wohnungen

- Modernster Standard
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat Anschluss
- Internet Anschluss A1
- Kellerabteil
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
- Tiefgarage anmietbar 60€ brutto/ Monat

ANNAs Umgebung

- Traungauergasse/Niesenbergergasse
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß

ANNAs Highlight

- PRIVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- 3 BMM Kaution
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellplätze

ANNAs Freizeitmöglichkeiten

- Golfclub Thalersee (9 km)
- ASKÖ Stadion (4km)
- Auster (ehemaliges Eggenbergerbad; 2km)
- UCI Kinowelt Annenhof 700m
- Sämtliche Lokalitäten für Nachtschwärmer

KONTAKT:

ANNAs Assistentinnen
0664/3000 606

info@an-na.at
www.an-na.at
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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