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Grosszügige Terrassenwohnung /  / 1190 Wien / Bild 0
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Grosszügige Terrassenwohnung - Objektnr. 2248153

1190
Ort
€ 2.932,08
Gesamtkosten
165,87 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248153 // 307/07286
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1991
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSievering
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche165,87 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 9.603,60
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 742,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.932,08
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 176.26
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Grosszügige Terrassenwohnung

Diese repräsentative, sehr gepflegte 113 m2 Mietwohnung in absoluter Grünruhelage auf den ehemaligen ‘Wien-Film Gründen“ in Sievering vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.
Sie bietet einen wunderbaren Ausblick auf Wien und liegt perfekt in Grünruhelage am Stadtrand! Von der geräumigen Wohnküche mit 56m2, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und bodentiefen Fenstern, gelangen Sie auf die Terrasse mit 43 m2. Hier genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Wien oder einen wundervollen Abend mit Freunden beim Grillen. Es stehen zusätzlich vier getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC), Nebenräume und ein separates WC zur Verfügung. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie die wunderbar kühle Luft beim entspannten Schlafen sowie die gute Infrastruktur in Fußnähe (Bäckerei 290 Meter, Supermarkt 30 Meter). Hier ist es wirklich herrlich und die gepflegten Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Mietdauer: unbefristet
HWB: 176,26 kWh/m²a


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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