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5 Zimmer EFH in ruhiger Siedlungslage von Leobersdorf, 25 Minuten von Wien - Objektnr. 2248140

2455
Ort
115,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248140 // 150/28311
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2455 Leobersdorf
Alt- oder NeubauAltbau
Geschosse2
Garagenplätze2
Fläche115,00 m²
Grundfläche860,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 560.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

5 Zimmer EFH in ruhiger Siedlungslage von Leobersdorf, 25 Minuten von Wien

Das ca. 860m² große Grundstück befindet sich im südöstlichen Randbereich von Leobendorf in ruhiger Siedlungslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes liegen im Ortszentrum, ca. 15 Gehminuten entfernt. Die letzte Generalrenovierung fand dieses Jahr statt. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung des Dachgeschosses um ca. 150m² wäre möglich.Das Haus ist Vollunterkellert, dort befindet sich die Zentralheizung sowie Insgesamt vier Einlagerungsräume. Es wäre möglich den Keller als Wohnkeller auszubauen, ein direkter Zugang in den Garten sowie ein weiterer zum Erdgeschoss ist vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche mit Eßplatz, ein Bad mit Badewanne und eine extra Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und der Aufgang auf den Dachboden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Fenster sind aus Kunststoff ausgestattet mit Außenjalousien. Die Haltestelle Leobersdorf, der Südbahn, sowie die Autobahnauffahrt auf die A2-Südautobahn liegen in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und nach weiteren 15 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnstation (Wittmannsdorf) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


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Qualitätsmakler
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2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 560000 €

Eigenmittel



ca. 140000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
560000
+ Kauf Nebenkosten in €
56000
- Eigenkapital in €
140000
Finanzierungssumme in €
476000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
602437
Monatliche Rate in €
1673



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