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3-Zimmer Wohnung mit Balkon "Althan-Park" 1090 Wien zu kaufen- provisionsfrei für den Käufer - Objektnr. 2248131

1090
Ort
71,54 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248131 // 109/17598
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
KellerJa
Beziehbar ab3. Qu. 2018
Fläche71,54 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 347.231,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

3-Zimmer Wohnung mit Balkon "Althan-Park" 1090 Wien zu kaufen- provisionsfrei für den Käufer

Erstklassige Eigentumswohnung mit 3-Zimmer und ruhigem Balkon im Projekt "Althan-Park" 1090 Wien zu kaufen

Provisionsfrei für den Käufer.
Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Das Top befindet sich im 4. Obergeschoß, ist ostseitig und Richtung Begrüntem Hof ausgerichtet und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
geräumiges Vorzimmer, ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und direktem Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, wobei das Master Bedroom über eine eigene begehbare Garderobe verfügt. Es gibt sowohl ein separates WC mit Handwaschbecken als auch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss.
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weitere Storage Räume können bei Bedarf zu einem Kaufpreis von € 1.000,00/m² für Eigennutzer und € 920,00/m² für Anleger zugekauft werden.

Zur Allgemeinnutzung stehen den Bewohnern ein Fitnessbereich, Fahrradräume, ein Paketübergaberaum und ein Kleinkinderspielraum zu Verfügung.

Tiefgaragenplätze (mit optionalen E-Ladestationen) können bei Bedarf erworben werden, der Preis für Eigennutzer beträgt € 29.800,00 und für Anleger € 27.400,00.

Der Name Althan-Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird – eine Oase mitten in der City.

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung. Die U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Donaukanal, diverse Parks und der Augarten laden zum Spazieren ein.

Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses.
Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke.

Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features:
- Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter
- hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum
- Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen
- Fahrradabstellräume
- Fitnessbereich
- Kleinkinderspielraum
- zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene
- bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
- Haussatellitenanlage
- Paketübergaberaum
- optional: Küchen-Package

Fertigstellung: ca. 3. Quartal 2018

Zu einem persönlichen Beratungsgespräch über diese und weitere verfügbare Wohnungen steht Ihnen Frau Nicole Gruber unter 0664/381 94 01 oder gruber@oerag.at zur Verfügung.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 347231 €

Eigenmittel



ca. 86807.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
347231
+ Kauf Nebenkosten in €
34723
- Eigenkapital in €
86808
Finanzierungssumme in €
295146
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
373544
Monatliche Rate in €
1038



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