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Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 0
Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 1 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 2 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 3 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 4 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 5 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 6 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 7 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 8 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 9 Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten /  / 1010 Wien / Bild 0

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten - Objektnr. 2248096

1010
Ort
€ 4.726,94
Gesamtkosten
227,40 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248096 // 109/13237
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1993
Alt- oder NeubauAltbau
NäheMahlerstraße, Oper
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche227,40 m²
Balkon2 (48,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaution: €€ 13.785,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 471,37
Monatliche Gesamtkosten: €€ 4.726,94
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.92
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Staatsoper in 1010 Wien zu mieten

Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wurde im Jahr 1993 diese repräsentative 5-Zimmer Maisonette-Wohnung geschaffen.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: weitläufiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und direkt angeschlossener, getrennter Küche, Masterbedroom mit en suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie einem Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zur großen Terrasse.
Eine Wendeltreppe führt in die Ebene 2, welche mehrere Galerien mit Blick in die darunter befindliche Ebene bietet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 231,95 an. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 60,92 kWh/m²a.

Die Lage mitten in der City ist hervorragend und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 1, 2, D, 71, U1/U2/U4). Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2BMM


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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