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Nach Hause kommen, wohl fühlen - Provisionsfrei // Coming home, feeling comfortable - commission free // - Objektnr. 2248087

1220
Ort
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248087 // 3358/360
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheVienna International School / Donauzentrum Kagran
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche81,00 m²
Terrassen1 (30,60 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 499.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 202,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Nach Hause kommen, wohl fühlen - Provisionsfrei // Coming home, feeling comfortable - commission free //

In unmittelbarer Nähe von der Vienna International School / Donauzentrum Kagran ist eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche in September 2016 fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Top 23 ist 81 m² groß, liegt im 3. OG und verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist zentral begehbar und kompakt geschnitten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf dem Balkon.

Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von € 54,95 bis € 117,87.

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Vienna International School / Danube Center a high quality and modern residential complex for discerning tastes has been completed in September 2016. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 38 units. The area in the courtyard is garden planted, a green oasis of calm in the urban bustle of a big city. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 23 is 81 m², is located on the 3rd floor and has a spacious terrace. The apartment is centrally accessible and compactly cut. It has 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room and a spacious living room with open kitchen. All rooms have their own exit to the balcony.

The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 54,95 to € 117,87.

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until disbursement

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499900 €

Eigenmittel



ca. 124975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499900
+ Kauf Nebenkosten in €
49990
- Eigenkapital in €
124975
Finanzierungssumme in €
424915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
537783
Monatliche Rate in €
1494



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