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RUHIG! 5.STOCK, ERSTBEZUG, FERNBLICK! - Objektnr. 2248067

1140
Ort
€ 656,00
Gesamtkosten
36,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248067 // opp 23384
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1999
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFlachgasse, Linzer Strasse
HeizungZentralheizung
Stock5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer37 Monate
Fläche36,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.200,00
Brutto-Miete: €€ 656,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 656,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 07.02.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

RUHIG! 5.STOCK, ERSTBEZUG, FERNBLICK!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ALLES NEU! HELLE  HOFRUHELAGE im 5. LIFT-STOCK!  FREIER AUSBLICK ! KLIMA-ANLAGE! MODERNE NEU-SANIERTE 2 ZIMMER-WOHNUNG in GENERALSANIERTEM HAUS! Das gesamte GEBÄUDE wurde 2017 GENERALSANIERT und ALLE WOHUNGEN NEU VERMIETET! Die Wohnungen verden vorläufig auf ca. 3 JAHRE BEFRISTET VERMIETET, VERLÄNGERUNG ist möglich! Brutto Monatsmiete 656,- EURO  + ca. 56,50 EURO Brutto für HEIZUNG, WARMWASSER und KLIMA! Monatliche GESAMTKOSTEN inkl. HEIZUNG, WARMWASSER und KLIMA: ca. 712,50 EURO ZEITGEMÄSSE RAUMAUFTEILUNG TRIFFT TOP- MODERNE AUSSTATTUNG:
KLIMA-ANLAGE in ALLEN WOHNRÄUMEN!

NEUE EFFIZIENTE HAUS-ZENTRALHEIZUNG (keine Wartungskosten!)

ISOLIERFENSTER mit AUSSENROLLOS

NEUE MODERNE EINBAUKÜCHE, KOMLPLETT ausgestattet

GLASFASERKABEL-Anschluss

SAT-Anlage

SAT-, TELEKABEL-, TELEKOM- ANSCHLÜSSE in ALLEN WOHNRÄUMEN

SICHERHEITSTÜR
Energieausweis: HWB B; 32,5 kWh/m2a !! RAUMAUFTEILUNG: 
WOHNZIMMER  mit 

OFFENER KÜCHE (NEUE EINBAUKÜCHE!)

Schlafzimmer

Badezimmer mit WANNE und WC

Vorzimmer
IM HAUS gibt es eine TIEFGARAGE, einen FAHRADABSTELLRAUM und einen SUPERMARKT! GARAGENPLÄTZE IM HAUS sind für 99,- EURO brutto monatl. zu MIETEN! Die LAGE bietet beste Nahversorgung auf der Linzer Strasse, Hütteldorfer Strasse, Maria Hilfer Strasse, .. und SEHR GUTE VERBINDUNGEN ins ZENTRUM oder ins GRÜNE. in wenigen Minuten ist man zB im SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK. Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: 
AUSWEIS

EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate)

MIETERSELBSTAUSKUNFT

Meldezettel
Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS in BAR ca. ZU BEZAHLEN:
?  2.200,00   Kaution (ca. 3 BMM)

?     256,50   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt)

?  1.547,90   Provision inkl. 20% USt.

?     712,50   1. Monatsmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Klima

--------------------------------------------------

?  4.716,90   GESAMT in BAR
  Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich jederzeit unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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