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WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM - Mitten im Leben - DIREKT BEIM NASCHMARKT - Objektnr. 2248060

1040
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248060 // 942
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr1902
Stock3
Fläche53,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.61
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM - Mitten im Leben - DIREKT BEIM NASCHMARKT

WOHNEN IM ZENTRUM WIENS

Zum VERKAUF gelangt eine helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Mühlgasse 24. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 4. Bezirk/Grenze 1. Bezirk, zwischen Kettenbrückengasse und Naschmarkt. Hervorragende Infrastruktur durch die U-Bahn-Linie U4 (Station: Kettenbrückengasse).

Das Viertel ist geprägt von kleinen Gassen, die darauf warten entdeckt zu werden. Der „Naschmarkt“ ist fußläufig erreichbar und verfügt über ein breites Warenangebot (Bio-Angebot) und zahlreiche Gastro- Betriebe (Tewa, Neni, La Marée). Hippe Restaurants (Heuer) sowie Cafes und Bars (Wein&Co) laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 53m2. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

-Vorzimmer inkl. Stauraum
-helle Wohnküche (möbliert)
-geräumiges Schlafzimmer
-Badezimmer inkl. Dusche und WM-Anschluss
-WC

>>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung: Flügeltür (Wiener-Altbaustil), Holzkassetten-Fenster aus der Gründerzeit, Parkettboden.

Die Wohnung besticht durch die absolute Nähe zur Innenstadt (Karlsplatz ist fußläufig erreichbar). 

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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