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CHARMANTE 2- ZIMMER-WOHNUNG im 1. BEZIRK - IM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU /  / 1010 Wien / Bild 0
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CHARMANTE 2- ZIMMER-WOHNUNG im 1. BEZIRK - IM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU - Objektnr. 2248057

1010
Ort
€ 946,07
Gesamtkosten
59,96 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248057 // 8132
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock1
Fläche59,96 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 946,07
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 128,22
Monatliche Gesamtkosten: €€ 946,07
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

CHARMANTE 2- ZIMMER-WOHNUNG im 1. BEZIRK - IM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU

 
 NEBEN PALAIS COBURG IM REPRÄSENTATIVEN ALTBAU
 

 




absolut beste Lage 


Zwei Zimmer




kleiner aber feiner Balkon 




Bad mit Badewanne 




WC separat


Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Mit Option auf Verlängerung.



Auf Anfrage gibt es gerne ein Video!! 

 


 


Objekt und Ausstattung

Zur Vermietung gelangt hier eine charmante 2 - Zimmer Wohnung im Herzen Wiens. Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem sanierten und repräsentativen Stilaltbau, in absolut bester und zentralster Lage Wiens, in direkter Umgebung zum edlen Palais Coburg. 


Diese sanierte Wohnung verfügt über beliebte klassische Stilaltbau - Elemente


Hohe Wände, Gewölbedecke, Doppelfenster, Flügeltüren, gepflegter Fischgrät Parkett.


Außerdem überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich.


 


Raumaufteilung

Über eine Fläche von ca. 59,96 m² verfügt das Objekt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Innenhof, 


Einbauküche (könnte man abteilen) , gemütliches Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separate Toilette.


Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 


 


Lage und Umfeld

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Top Lage. Zentraler geht es kaum.


Läuft man über die Singerstraße, ist man in nur fünf gemütlichen Gehminuten am Stephansplatz. Die U3 Station Stubentor befindet sich 2 Gehminuten entfernt, von hier aus 1 Station zu Wien Mitte / Landstraße. Diese bietet beste Anbindungsmöglichkeiten, von Zügen der ÖBB, Schnellbahn, diversen Straßenbahnlinien bis hin zur ausgezeichneten CAT Verbindung zum Flughafen.


Ebenso gut angebunden ist man hier mit PKW, gleich am Ring. In direkter Nähe gibt es auch diverse Tiefgaragen.


 


Informationen und  Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH


Hinweis


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.


Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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