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Modern und hell mit Loggia Nähe U2 /  / 1220 Wien / Bild 0
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Modern und hell mit Loggia Nähe U2 - Objektnr. 2248048

1220
Ort
€ 840,00
Gesamtkosten
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2248048 // 9255
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche68,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.500,00
Brutto-Miete: €€ 840,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 105,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 840,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Modern und hell mit Loggia Nähe U2

Diese helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2014 nur wenige Schritte von der U2 Station entfernt.


Sie verfügt über einen offenen Wohn- u. Essbereich mit neuer DAN-Einbauküche inklusive aller Geräte.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 6m² Loggia.


Ein geräumiges Schlafzimmer bietet auch genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich.


Weiters bietet die Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum mit Stromanschluss.


Ausstattung:


Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Alle Fenster verfügen über Außenbeschattungen.
Das Gebäude hat die Energieklasse A  was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.


Weitere Ausstattung: Lift, barrierefreier Zugang, Gemeinschafts-SAT Anlage, Anschluss für Telefon und Telekabel vorhanden, allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrrad u. Kinderwagenraum im Erdgeschoss.


Zur Miete von 840 Euro wird ein Heizkosten  Aconto von derzeit 42,44 Euro verrechnet.
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto: 882,44 Euro (Stromkosten sind extra)


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption


Lage:

In nur 5 Gehminuten erreicht am die U2 Station Hardegggasse.
Ebenfalls befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten ist das nahe gelegene Mühlwasser und die Donauinsel schnell erreichbar.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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