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SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA /  / 1130 Wien / Bild 0
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SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA - Objektnr. 2247951

1130
Ort
142,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247951 // 2520
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1908
Geschosse2
Fläche142,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 445.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA

Eckdaten und Raumaufteilung:


- Wohnfläche ca. 142 m2


- Terrasse ca. 6 m2


- Dachbodenraum ca. 19 m2


- geräumiges Vorzimmer


- 1 Zimmer direkt vom Stiegenhaus begehbar (kann mit Wohnung verbunden werden)


- 4 weitere Zimmer


- Küchenbereich mit Einbauküche 


- Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster


- Toilette mit Fenster


- Parkett- und Laminatboden


- Nassräume und Küchenbereich verfliest


- Gasetagenheizung


- Wohnung ist Süd-/Westlich ausgerichtet


- 3 Kamine 


- Holz-/Alufenster


- Bauklasse nicht komplett ausgenützt 


- das Haus befindet sich in der Schutzzone


- Raumhöhe ca. 2,80 m


- Adaptierungsarbeiten sind notwendig


- sehr großzügige und helle Wohnung 


- ab sofort verfügbar


 


 


Infrastruktur:


- sehr schöne Lage


- viele Ein- bzw. Zweifamilienhäuser in der Umgebung


- Ruhelage, da Gasse sehr wenig befahren


- Naherholungsgebiet Roter Berg ca. 10 Gehminuten entfernt


- Straßenbahn 58 und 60 in wenigen Minuten zu erreichen


- U4 Unter St. Veit ca. 12 Minuten entfernt


- Bahnlinie S60 in unmittelbarer Nähe


 


 


Konditionen:


- Kaufpreis € 445.000,00


- Betriebskosten ca. € 113,00


- Grunderwerbssteuer 3,5 %


- grundbücherliche Eintragung 1,1 %


- Kosten für Anwalt, Notar etc.


- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 


 


 


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet


 


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.


Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at


 


 


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 


Frau KRISTO


+43 (0) 664 306 79 79 


office@mkreal.at


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 


Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 445000 €

Eigenmittel



ca. 111250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
445000
+ Kauf Nebenkosten in €
44500
- Eigenkapital in €
111250
Finanzierungssumme in €
378250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
478722
Monatliche Rate in €
1330



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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