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.SEHR RUHIGE 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon in 1190 Wien!!! - Objektnr. 2247836

1190
Ort
114,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247836 // 41082
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1968
Fläche114,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 445.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

.SEHR RUHIGE 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon in 1190 Wien!!!

Objektinformationen:


Zum Verkauf steht diese helle ca. 119 m2 große Maisonettewohnung mit Balkon von ca. 5 m²
Die Wohnung liegt in sehr schöner Lage im traditionellen Stadtteil Grinzing in einer sehr gepflegten und ruhigen Hausanlage.
Diese Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und ist über Laubengänge zu erreichen.
Alle Böden sind mit modernen und gepflegten Parkette- und Fliesenböden ausgestattet, durch die großen Fensterfronten sind die Wohnräume sehr hell und wirken freundlich und einladend!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großer Hausflur mit schönem Fliesenboden
- geschmackvolle und gepflegte Einbauküche
- Toilette mit Handwaschbecken
- großer Abstellraum mit Therme und Spülbecken
- Treppenaufgang

1. Etage:
- großer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- sonnige Loggia zur Südseite
- Treppenaufgang

2. Etage:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- geräumiger Einbauschrank


Lage und Infrastruktur:

Die traumhafte Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk bietet unzählige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowohl für die täglichen Besorgungen wie auch für Ihre Freizeitgestaltung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Linien 38 und 38A, diese bieten die schnellste öffentliche Verbindung in die Innenstadt.


 


Verkaufspreis: € 444.999,-


 


Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     


Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis.


Die Wohnung Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 445000 €

Eigenmittel



ca. 111250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
445000
+ Kauf Nebenkosten in €
44500
- Eigenkapital in €
111250
Finanzierungssumme in €
378250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
478722
Monatliche Rate in €
1330



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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