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Helle 2 Zimmer im schönen Neubau in toller Lage - Objektnr. 2247834

1060
Ort
€ 988,77
Gesamtkosten
50,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247834 // 1906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Stock4
Fläche50,24 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 988,77
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 116,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 988,77
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Helle 2 Zimmer im schönen Neubau in toller Lage

Lage und Umfeld


Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Mollardgasse, situiert an einem kleinen Park. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Apotheke, Schulen und Kindergärten stehen im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis und in der nahegelegenen Gumpendorferstraße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf halber Strecke zwischen der U6- Station Gumpendorferstraße und der U4- Station Margaretengürtel und ist somit perfekt an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Gehzeit zu den U-Bahnstationen beträgt je weils ca. 4 Minuten. Die Autobuslinie 57 A entlang der Gumpendorferstraße rundet das Anbot an Öffis ab. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten.


Objekt und Ausstattung


Die schicke Wohnung umfasst rd. 50,24 m² und liegt in einem sehr schönen Neubau. Sie befindet sich im vierten Obergeschoß und präsentiert sich absolut ruhig. Ein kleiner Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete, sehr ansprechende Küche, ein ansrprechendes Badezimmer, welches mit Badewanne, Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine ausgestattet ist und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (kein Stapelparker).


Raumaufteilung


Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, rechter Hand in das Badezimmer und linker Hand zum separaten WC. Gerade aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das auch ausreichend Platz für Kästen bietet.


Resumee


Eine neue, helle und ruhige Wohnung mit bester Ausstattung in einem modernen Haus. Zentrale Lage im trendigen sechsten Bezirk mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Parkplatz inklusive.


Informationen und Besichtigungen


Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 sowie per E- Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) gerne zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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