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Charmante Erdgeschoßwohnung mit Terrasse mit Kurzzeitvermietungswidmung! - Objektnr. 2247832

1020
Ort
50,86 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247832 // 2188
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche50,86 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Charmante Erdgeschoßwohnung mit Terrasse mit Kurzzeitvermietungswidmung!

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 generalsanierten Altbauhauses in optimaler Lage des 2. Bezirkes. Diese knapp 51m2 große, hofseitige und sehr ruhige Wohnung verfügt über eine 21,77 m2 große Terrasse und gliedert sich wie folgt:


- Vorraum mit 5 m2 großem Abstellraum


- WC mit Fenster


- Vollausgestattete Küche


- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse


- Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Fußbodenheizung


- Schlafzimmer


Ausstattung:


- hochwertiger Granitboden im Vorraum und in der Küche 


- Fußbodenheizung in Vorraum, Bad und Küche


- hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer 


- Alarmanlage


- Terrasse, welche mit wenig Aufwand in eine kleine Oase transformiert werden kann.


Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann sofort bezogen werden, bei Bedarf kann das Mobiliar übernommen werden. 


 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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