Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 0
---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 1 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 2 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 3 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 4 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 5 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 6 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 7 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 8 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 9 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 0 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 1 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 2 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 3 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 4 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 5 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 6 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 7 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 8 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 9 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 10 ---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- /  / 1140 Wien / Bild 11

---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN--- - Objektnr. 2247824

1140
Ort
€ 1.560,00
Gesamtkosten
135,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247824 // 11808
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1920
Geschosse2
Mietdauer4
Fläche135,00 m²
Grundfläche630,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.560,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.560,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

---MÖBLIERTES HAUS AM BIERHÄUSLBERG MIT GROßEM GARTEN---

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage am Bierhäuslberg auf zwei Ebenen, welches komplett mobliert ist und mit einem großen Garten zusätzlich verwöhnt. Das Haus wurde in den 1920ern erbaut, Zubauten und eine Generalsanierung erfolgten 1990. 


Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 135 m²
Garten: ca. 540 m²
Terrasse: ja
4 Zimmer
1 WC
1 Bad



Beschreibung des Hauses:

Wohnen und Genießen. Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches komplett möbliert vermietet wird und sich ideal für jemanden eignet, der beruflich vorübergehend in Wien engagiert ist. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll und das Wohnzimmer mit seinem schönen Erker vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie die selbstverständlich komplett eingerichtete Vollholzküche, welche mit Klinkerstein versehen ist. Über eine schön gearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, welche Sie vielfältig nutzen können. Die Wohn-Schlafräumlichkeiten sind alle mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick. 


Ein Heizraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum sind zusätzlich vorhanden. Die Gartenpflege (Rasen mähen etc. sowie Schneeräumung im Winter) sollte vom Mieter  übernommen werden. Über ausdrücklichen Wunsch des Mieters würde sich auch die Vermieterin gegen einen Aufpreis von € 180,-- monatlich darum kümmern. 


Im Keller gibt es eine Werkstätte, die für die Eigentümerin weiterhin zugänglich bleiben sollte. Eine Benutzungsregelung wird hier in gegenseitigem Einvernehmen geschlossen. 



Kosten:

Miete  €  1.560,-- (inkl. BK)
Kaution: 4.000,--
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Eine Umsatzsteuer ist im Mietzins nicht inkludiert, da der Vermieter als Kleinunternehmer auftritt und damit von der Umsatzsteuer befreit ist.



Lage & Infrastruktur:

Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet einen wunderbaren großen Garten und ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und Ruhe zu schätzen wissen. Der Wienerwald bzw. der naheliegende Lainzer Tiergarten laden zu einem Spaziergang bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das nahegelegene Auhof-Center, Kino und Restaurants, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe.


Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn Wolf in der Au bzw. diverse  Busverbindungen der Linie 49A, 50A gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Dieser bildet einen Knotenpunkt mit sämtlichen regionalen und überregionalen Zügen und der U4. Mit dieser erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten.


Kontaktdaten:

Fühlen Sie sich angesprochen € Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917
oder unter sommer@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at


You can like us on Facebook! Thank you!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Michaela Sommer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603498917
Handy Bearbeiter: +436603498917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2247824

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?