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++NEU++ Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung, schönes Haus, viel Potenzial! - Objektnr. 2247809

1050
Ort
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247809 // 10232
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock2
Fläche56,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 224.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121


BESCHREIBUNG

++NEU++ Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung, schönes Haus, viel Potenzial!

Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 56 m² große, modernisierungsbedürftige, großzügig angelegte 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Räumlichkeiten:


Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung. Das Objekt ist teilweise hofseitig gelegen und damit ruhig.



Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
getrenntes WC
getrennte Küche
Wohnzimmer

(Plan in Ausarbeitung!)


Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Als Käufer können Sie das Objekt ganz nach Ihren Wünschen herrichten!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr schönen Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.


Lage:


Die Lage in der Einsiedlergasse kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Linien 62 (zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Margaretengürtel.


Preis:


Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 224.000.-. 


Die Betriebskosten inkl Rep. Fond betragen ca. 183€ brutto monatlich.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36


Ich freue mich auf Ihren Anruf.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224000 €

Eigenmittel



ca. 56000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224000
+ Kauf Nebenkosten in €
22400
- Eigenkapital in €
56000
Finanzierungssumme in €
190400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
240975
Monatliche Rate in €
669



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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