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Im Herzen Hetzendorfs - Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und traumhaften Weitblick | inkl. Stellplatz /  / 1120 Wien / Bild 0
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Im Herzen Hetzendorfs - Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und traumhaften Weitblick | inkl. Stellplatz - Objektnr. 2247767

1120
Ort
75,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247767 // 30481
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2008
Stock4
Geschosse5
Fläche75,80 m²
Terrassen2 (56,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 380.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-10-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Im Herzen Hetzendorfs - Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und traumhaften Weitblick | inkl. Stellplatz

Ein Grundriss mit vielen Möglichkeiten.


Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung, welche gut aufgeteilt, keine Wünsche offen lässt.


Die Räumlichkeiten werden wie im Plan ersichtlich umgebaut und die aktuellen Fotos zeigen den Ist-Zustand, welcher bereits erahnen lässt, welch großes Potenzial die Immobilie bereithält. Der Umbau, wie im Planvorschlag ersichtlich, ist bereits im Preis inkludiert und kann in Absprache noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.


Zusätzlich zu dem weitläufigen Wohnbereich, bieten zwei Terrassen mit insgesamt 56m² Außenfläche, einen großartigen Ruckzugsort für ein morgendliches Frühstück oder um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, welcher bereits im Preis inkludiert ist.


Die umliegenden Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, in Verbindung mit historischen Einflüssen (Schloss Hetzendorf), schaffen eine ideale Mischung und ein hohes Maß an Lebensqualität. 


Im Zuge einer Besichtigung, können wir gerne alle Möglichkeiten besprechen und für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Öffentliche Anbindung: SBahn S2,S3,S4 | Linie 62 | Bus 16A, 63A


Kaufpreis: EUR 380.000.- (inkl. Stellplatz)


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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