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SCHÖNE 3 ZIMMER - NEUBAU ERSTEBEZUG TOP 7 /  / 1230 Wien / Bild 0
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SCHÖNE 3 ZIMMER - NEUBAU ERSTEBEZUG TOP 7 - Objektnr. 2247757

1230
Ort
69,66 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247757 // 30532
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse4
Fläche69,66 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 236.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

SCHÖNE 3 ZIMMER - NEUBAU ERSTEBEZUG TOP 7

In schöner Lage des 23. Bezirks befindet sich hier ein fertiggestelltes und modernes Wohnhaus mit nur noch 7 freien und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 57 und 117m2 sowie 7 Garagenplätzen.


 


HIGHLIGHTS



7 Eigentumswohnungen
3 - 4 Zimmer
Wohnungsgrößen zwischen 57 und 117m2
7 Stellplätze frei in der hauseigenen Garage
Gemeinschaftsgarten mit Relax und Kinderspiel Zone
Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Gasetagenheizung
Hochwertige Parkettböden, schöne Armaturen, Alu-Kunststofffenster, elegante Fliesen im Großformat
Fenster mit elektrischen Aussenjalousien / 2.DG mit Rolläden, Klimaanlage in Top 11 und Top 12 bereits installiert!!
Kellerabteil für jede Wohnung

 


ECKDATEN



KAUF: Ideal für Eigennutzer, oder zum Vermieten
VERKAUF: ab sofort
BEZUGSTERMIN: ab sofort
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 67A, 70A, 200

 


Moderne Architektur, qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung.


 


FREIE WOHNUNGEN:


TOP NR/STOCK              WNFL           ZIMMER            TERRASSE/BALKON        KAUFPREIS EURO         STATUS


Top2/EG                         101,66m²      4                Garten 194,62m²                       365.000,-                         FREI


Top3/1.OG                       69,66m²       3                         -----                                       236.000,-                         FREI


Top4/1.OG                       57,70m²       3                         -----                                       199.000,-                         FREI


Top7/1.DG                       69,66m²       3                         -----                                       236.000,-                         FREI


Top8/1.DG                       57,70m²       3                         -----                                       199.000,-                         FREI


Top11/2.DG                   115,11m²       3      5,03m² + Dachterrasse 49,50m²      449.000,-                         FREI  TOP 11 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!!!


Top12/2.DG                     97,09m²      3      5,03m² + Dachterrasse 50,12m²       399.000,-                         FREI


 


FREIE GARAGENPLÄTZE: 7


Kaufpreis für einen Garagenplatz EURO 15.000,-


 


AUFTEILUNG: TOP 7


Vorzimmer


separates WC mit Handwaschbecken


Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne


Wohnzimmer mit offener Küche


2 Schlafzimmer


Kellerabteil


KAUFPREIS TOP 7: EURO 236.000,-


BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!


Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 236000 €

Eigenmittel



ca. 59000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
236000
+ Kauf Nebenkosten in €
23600
- Eigenkapital in €
59000
Finanzierungssumme in €
200600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
253884
Monatliche Rate in €
705



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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