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Eleganter Loggia-Traum in Zentrumsnähe - Objektnr. 2247750

2700
Ort
114,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247750 // 8896
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr2011
Stock2
Fläche114,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 310.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Eleganter Loggia-Traum in Zentrumsnähe

Diese neuwertige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses.


 


Die 114 m² große Wohnfläche zeichnet sich durch ihre sehr praxisgerechte Raumaufteilung aus:


Das Vorzimmer (mit separater Garderobe, Zugang zur Toilette und einem Abstellraum) führt in das lichtdurchflutete, großdimensionierte Wohnzimmer, in das eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum in der westseitig ausgerichteten Loggia, die eine beeindruckende Panoramafernsicht bietet.


Über einen weiteren Vorraum gelangt man zu einem Schrankraum, den beiden Schlafzimmern (eines mit angeschlossenem Garderoberaum, jeweils mit Ausgängen auf die Loggia) und in das Wohlfühlbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche.


Die Wohnung wird mittels effizienter Fernwärme-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben.


Ein gut nutzbares Kellerabteil eröffnet weiteren Stauraum.  


Zwei überdachte KFZ-Stellplätze (im Eigentum) mit direktem Zugang ins Haus dienen ebenso dem mit diesem Objekt verbundenen sehr hohen Wohnkomfort.  


 


Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben: Diverse Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen, Bushaltestellen, Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und höhere Schulen sind fußläufig leicht erreichbar.  


 


Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 310.000,- Verhandlungsbasis.


Sehr günstige monatliche Betriebskosten der Wohnung und der beiden Parkplätze: € 176,32. 


 


 


Objektbetreuer:


Team SüdReal


E-Mail: el@suedreal.com


Telefon: 0699/ 10 89 17 19


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 310000 €

Eigenmittel



ca. 77500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
310000
+ Kauf Nebenkosten in €
31000
- Eigenkapital in €
77500
Finanzierungssumme in €
263500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
333492
Monatliche Rate in €
926



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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