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Hofseitige und helle Stilaltbauwohnung nahe der Rudolfstiftung (Top 14: 2 Zi, 51m², 1. Stock) /  / 1030 Wien / Bild 0
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Hofseitige und helle Stilaltbauwohnung nahe der Rudolfstiftung (Top 14: 2 Zi, 51m², 1. Stock) - Objektnr. 2247745

1030
Ort
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247745 // 4667
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144


BESCHREIBUNG

Hofseitige und helle Stilaltbauwohnung nahe der Rudolfstiftung (Top 14: 2 Zi, 51m², 1. Stock)

 


 


 


Kurzbeschreibung:



Adresse:
1030 Wien, Eslarngasse


Baujahr:
1900 / Altbau


Zustand der Wohnung:
bezugsfertige Wohnung mit möblierter Küche


Nutzflächen:
51m²


Stockwerk / Ausrichtung:
1. Stock / Südwest (hofseitig)


Raumaufteilung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum


Öffentliche Anbindung:
71, S-Bahnen, O, 77A, Hauptbahnhof


Preis:
€ 199.000,-



 


monatliche Betriebskosten: € 92,17 zzgl. USt. / Reparaturrücklagen: € 53,04

HWB: 144 kWh/m²a

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine großzügig geschnittene, bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaues. Sie teilt sich in zwei große Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Vorraum auf. Die Wohnung ist ausschließlich hofseitig in Richtung Südwesten ausgerichtet, ihr ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund des bezugsfertigen Zustandes, der möblierten Küche, eignet sich die Wohnung ideal für Anleger!


Haus- und Lagebeschreibung:


Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



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