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Sonnige 2 Zimmerwohnung nähe Elterleinplatz 1170 Wien /  / 1170 Wien / Bild 0
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Sonnige 2 Zimmerwohnung nähe Elterleinplatz 1170 Wien - Objektnr. 2247743

1170
Ort
€ 1.063,59
Gesamtkosten
81,01 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247743 // 22198
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche81,01 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.200,00
Brutto-Miete: €€ 1.063,59
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 239,10
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.063,59
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-08-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sonnige 2 Zimmerwohnung nähe Elterleinplatz 1170 Wien

Die helle 3 Zimmerwohnung ist im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und besticht durch die gute großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage nähe Elterleinplatz.


Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- Abstellraum / Begehbarer Kleiderschrank (Durchgangszimmer)
- Bad
- WC


Ausstattung:
- in der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, dieser hat Gebrauchsspuren
- Küche mit hochwertigem Backofen, Kühlschrank, Geschirrspäter und Spüle
- großes Bad mit Badewanne
- separate Toilette
- Waschküche im Haus vorhanden
- Kellerabteil


Lage:
Die Wohnung ist in der Lacknergasse, nähe zur Hernalser Hauptstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.Eine Haltstelle der Linie 9 und 43 ist in unmittelbarer Nähe.


Ein Garagenplatz kann in der Hauseigenen Garage für € 120,- im Monat gemietet werden.


Miete inkl. BK und Liftkosten: € 943,21
Heizung und Warmwasser: € 120,38
Gesamtmiete inkl BK+Lift BK und Heizung/Warmwasser: € 1.063,59
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Kaution: € 3.200,-
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt.


Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz
unter 0676/629 40 50 oder unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).













Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.298,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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