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Maisonette- Wohnung mit Terrasse /  / 1100 Wien / Bild 0
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Maisonette- Wohnung mit Terrasse - Objektnr. 2247741

1100
Ort
€ 939,40
Gesamtkosten
104,70 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247741 // 6880
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2014
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse2
Fläche104,70 m²
Zimmer3
Brutto-Miete: €€ 939,40
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 208,08
Monatliche Gesamtkosten: €€ 939,40
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.06
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Maisonette- Wohnung mit Terrasse


Zur Wiedervermietung gelangt eine ca. 105m² große 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 13m² TERRASSE im 3. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2014 in 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 49.



Kosten:


Finanzierungsbeitrag: € 66.477,04

monatl. Kosten: € 939,40 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)







HIGHLIGHTS:

FUSSBODENHEIZUNG



KUNSTOFFFENSTER MIT LÜFTUNGSELEMENTEN



TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS ZU MIETEN



BARRIEREFREIER ZUGANG





Raumaufteilung:


Eingangsebene:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf dieTerrasse

extra WC

Abstellraum



Obergeschoss:

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC

2. Eingangsbereich



Maisonette- Wohnung direkt vom Bauträger



In der Laaerbergstraße 49, direkt beim Monte Laa Park, entstand ein neues Projekt der Familienwohnbau mit 132 freifinanzierten Mietwohnungen.

Die Details

Die große Auswahl an verschiedenen durchdachten Grundrissen reicht von attraktiven Geschoßwohnungen bis zu Maisonette-Wohnungen mit ihrem typschen Hauscharakter. Die Wohnungsgrößen der 3- bis 4-Zimmerwohnungen reichen von ca. 87m² bis 110 m² und verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Die optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten der in der Wohnhausanlage befindliche Supermarkt sowie eine Drogerie.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden (monatl. Kosten ab € 72,00)



Die Infrastruktur

Das Naherholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Schulen und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung.

Neben öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 68A, 266 oder 271) besteht für Autofahrer eine hervorragende Verbindung zur A23..





Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über die Wohnung näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Breinhölder unter 01/403-41-81-16 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,06
 HWB Klasse: B


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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Alexander Breinhölder
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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