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Klimatisierter Erstbezug! Nähe Prater! /  / 1020 Wien / Bild 0
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Klimatisierter Erstbezug! Nähe Prater! - Objektnr. 2247723

1020
Ort
72,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247723 // ISKYAT1811455
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1969
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 187,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Klimatisierter Erstbezug! Nähe Prater!


Perfekt für Singles und Paare! Zentral gelegen und komplett saniert! Diese moderne Dachgeschoßwohnung ganz in der Nähe des Praters wird auch Sie begeistern!

Sie finden hier ein helles Wohnzimmer, eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Liebherr, ein Badezimmer mit kombinierter Dusche und Whirlpool sowie eine separate Toilette. Das großzügige Schlafzimmer und ein geräumiger Schrankraum runden dieses urbane Domizil ab. Die Fußböden und alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Außerdem wurde eine Klimaanlage eingebaut. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenso zur Wohnung.

Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, den an die Wohnung angrenzenden Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² günstig zu erwerben und auszubauen. Dort wäre dann z.B. Platz für eine großzügige, westseitig gelegene Dachterrasse und zusätzliche Wohnräume.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Ca. 2 Minuten zu Fuß befindet sich der nächste Kindergarten, die nächste Volksschule in 300m Entfernung. Die Danube International School in der Josef-Gall-Gasse ist nur drei Quergassen entfernt! Alle anderen gängigen Schultypen sind in der Umgebung zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist ca. 50m entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Trafik, Bekleidung, Blumen und vieles mehr findet man in Gehweite beim Praterstern (auch Sonntags geöffnet). Nicht zuletzt wegen der Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist eine Top Einkaufsversorgung bestens gesichert.

Öffentlicher Verkehr:
Die Linie O ist in wenigen Schritten erreichbar und bringt Sie Richtung Praterstern und Landstraße/ Bahnhof Wien Mitte, wo sich bequem das Wiener U-Bahnnetz, die S-Bahn und andere Umstiegsmöglichkeiten bieten. Die Buslinie 80A ist ebenfalls quasi vor der Haustüre und bringt Sie Richtung Praterstern und U3 Schlachthausgasse.
Barrierefrei: JA


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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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