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Anlagechance- vermietet, Sonnenbalkon und Tiefgarage! - Objektnr. 2247715

4050
Ort
38,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247715 // ISKYAT1811427
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4050 Traun
Baujahr1997
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche38,00 m²
Gartenfläche600,00 m²
Zimmer1
Bad1
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Anlagechance- vermietet, Sonnenbalkon und Tiefgarage!


Der perfekte Singletraum mit eigenem Tiefgaragenplatz, einer wunderbaren Loggia und einem großen Gemeinschaftsgarten- und das alles mitten in Traun, keine 3 Minuten zur Straßenbahn! Und schon vermietet, mit toller Rendite...

Diese tolle Garconniere liegt wunderbar ruhig im ersten Liftstock eines Drei-Etagenhauses in der Nähe des Stadtplatzes in Traun. Ihr neues Domizil ist 100% barrierefrei und Rollstuhl geeignet.
Der große Wohnraum ist ca. 26m² groß und schön hell. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ruhige Loggia und in die Küche mit geräumiger Abstellkammer.

Der Vorraum ist sehr geräumig und bietet sich an, verbaut zu werden- ein großer Kasten findet hier optimal Platz. Vom Vorraum erreicht man den oben beschriebenen Wohnraum und das große Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß.

Weitere Highlights sind der Tiefgaragenplatz, der riesige Gemeinschaftsgarten, die viele Besucherparkplätze und natürlich die perfekte Lage- alles in Gehnähe, mitten in der Stadt und trotzdem ruhig!

Jetzt schnell einen Besichtigungstermin ausmachen, unter 0676 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.at!

Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS, HTL & Gymnasium in Traun.

Alle anderen Schultypen schnell und unkompliziert mit der Straßenbahn in Linz erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
2 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelgeschäft.
3 Autominuten zu PlusCity.
5 Autominuten zum Haidcenter.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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