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WOHNEN IN DEN FISCHERHÖFEN IM MALTATAL! - Objektnr. 2247712

9854
Ort
70,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247712 // ISKYAT1811415
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9854 Malta
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche70,00 m²
Zimmer2
Bad1
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

WOHNEN IN DEN FISCHERHÖFEN IM MALTATAL!


EIGENTUMSWOHNUNG, zentral, Neubau, barrierefrei, Lift, Penthousewohnungen, überdachter PKW Abstellplatz mit Lagerraum, Kinderspielplatz, Generationensicher und vor allem leistbar - das sind nur einige der Highlights dieser neu entstehenden Wohnanlagen.

In Fischertratten (Gemeinde Malta) entstehen auf Initiative der Gemeinde leistbare Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Derzeit ist die Anlage im Planungsstadium (renommiertes Planungsbüro aus Villach), und es kann vom Käufer noch mitgeplant werden (Raumaufteilung, Zimmeranzahl etc.).

Die Anlage besticht durch eine freundliche und lichtdurchflutete Raumaufteilung in jeder Hinsicht. Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Sonnenbalkon und in den Grünoasen der Anlage. Wenn gewünscht, bekommt jede Wohnung einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit vorgelagertem Abstellraum für Fahrräder usw. sowie ein großzügiges Hochbeet. Zusätzlich zu den gesetzlich vorgeschrieben Parkplätzen wird in der Nähe ein Parkplatz errichtet (Abstellplätze für Besucher, Familienangehörige oder Firmenfahrzeuge).

Eine moderne Liftanlage ist in diesem Neubau ebenso selbstverständlich wie die barrierefreie Ausführung der Wohnungen. Dadurch ist es bis ins hohe Alter möglich, diese Wohnung optimal zu nutzen.

Standardküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentum statt Miete für sich und Ihre Lieben zu erwerben.

Interesse?! Hier gibts alle Infos für Sie:

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- Beratungstermin unter 0043 676 362 7 033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kindergärten sind in wenigen Geh- und Fahrminuten leicht erreichbar. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Spittal an der Drau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Autominuten von Ihrer neuen Wohnung finden Sie in Gmünd, der malerischen Künstlerstadt, alles, was das Herz begehrt. Für Großeinkäufe bietet sich die Einkaufsstadt mit Herz - "Spittal an der Drau" - an. Von A wie Autos bis Z wie Zäune finden Sie hier alles.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor der Haustüre bringt Sie der öffentliche Bus nach Gmünd, Spittal und zu weiteren Öffis in der Umgebung.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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