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Ruhige Wohnoase für Singles oder Paare! /  / 1180 Wien / Bild 0
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Ruhige Wohnoase für Singles oder Paare! - Objektnr. 2247710

1180
Ort
75,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247710 // ISKYAT1811405
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2004
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche75,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 330.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 260,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ruhige Wohnoase für Singles oder Paare!


Auf der südseitig gelegenen Terrasse der Wohnung, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen! Die durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen in den Wohnräumen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft. Dieses urbane Refugium bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort!

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Weiters finden Sie hier einen großzügigen Vorraum, einen großen Abstellraum sowie ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen und trotzdem ruhigen Lage und dem ausgezeichneten Zustand Ihres neuen Domizils und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur fünf Minuten. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie auf der nahegelegenen Währinger Straße, der Nußdorfer Straße und im ersten Bezirk, den Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die verkehrsgünstige, aber trotzdem ruhige Lage ist einer der größten Vorteile dieser Wohnung. Die U-Bahnstation Nußdorfer Straße (U6) erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß. Die Autobuslinie 40A liegt gleich um die Ecke des Wohnhauses und bringt Sie in ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 330000 €

Eigenmittel



ca. 82500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
330000
+ Kauf Nebenkosten in €
33000
- Eigenkapital in €
82500
Finanzierungssumme in €
280500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
355008
Monatliche Rate in €
986



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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