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Großzügiger Familienwohnsitz mit eigenem Garten! /  / 1230 Wien / Bild 0
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Großzügiger Familienwohnsitz mit eigenem Garten! - Objektnr. 2247708

1230
Ort
129,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247708 // ISKYAT1811397
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche129,00 m²
Grundfläche355,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 749.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügiger Familienwohnsitz mit eigenem Garten!


Hier finden Sie Ihren Freiraum im Grünen! Dieses neu errichtete Refugium an der Wiener Stadtgrenze wartet bereits auf Sie!

Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 129 m² Wohnfläche plus 60 m² Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und direktem Ausgang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Weiters finden Sie hier einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem separaten Schrankraum sowie einem Badezimmer genügend Platz. Den Keller können Sie auch als Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nützen. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen (Nussholzparkett poliert und Natursteinfliesen) sowie modernem LED-Lichtsystem ausgestattet.

Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch ein Pool und ein Gemüsebeet sind möglich. Neben dem Haus befindet sich Ihre eigene Garage, und auf der Straße gibt es genügend weitere Parkplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarf liegt nur wenige Minuten entfernt und kann auch mit dem Fahrrad problemlos erreicht werden. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. im nahegelegenen Einkaufszentrum Shopping City Süd.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort gelangen Sie schnell zur U-Bahnstation Siebenhirten, zur Badner Bahn oder zur Schnellbahnstation Wien Liesing.


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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749000 €

Eigenmittel



ca. 187250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749000
+ Kauf Nebenkosten in €
74900
- Eigenkapital in €
187250
Finanzierungssumme in €
636650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
805760
Monatliche Rate in €
2238



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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