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SONNIGES WOHNEN MIT PRACHTVOLLEM GARTEN /  / 8362 Übersbach / Bild 0
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SONNIGES WOHNEN MIT PRACHTVOLLEM GARTEN - Objektnr. 2247704

8362
Ort
125,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247704 // ISKYAT1811385
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8362 Übersbach
Baujahr1955
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche125,00 m²
Grundfläche1.895,00 m²
Gartenfläche1.895,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

SONNIGES WOHNEN MIT PRACHTVOLLEM GARTEN


Der wunderbare Garten, die Möglichkeit des sofortigen Bezuges und der eigene Brunnen mit ausreichend Wasser sind nur einige Schlagworte, mit welchen Sie dieses Objekt begeistert.

Das Wohnhaus bietet auf Grund der Größe ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Neben der sehr hellen und freundlichen Küche sind drei weitere Zimmer, ein Bad und ein WC im Erdgeschoss vorhanden. In der Küche ist ein wunderbarer Zusatzherd eingebaut, welcher mit Holz zu beheizen ist.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss nochmals zwei großzügige Zimmer. Der Rest des Obergeschosses ist nicht ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich die großzügige und fast uneinsichtige Terrasse, welche immer wieder dazu einlädt, zu relaxen und die Ruhe und frische Luft zu genießen. Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert, und damit haben Sie auch hier ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein traumhafter Weinkeller wird Sie begeistern und Ihre Freunde werden vor Neid platzen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Heizanlage ist in einem sehr guten Zustand, jedoch sind einige Heizkörper auf Grund des Alters zu tauschen.
Obstbäume, Nussbäume und Weinreben machen Ihren Garten zum wahren Paradies. Gerade in der heißen Jahreszeit sorgen die Bäume für wunderbaren Schatten und ermöglichen Ihren Kindern das Spielen im Garten. Besonders hervorzuheben ist auch noch die riesige Gartenhütte, welche individuell nutzbar ist.
Sogar über einen eigenen Brunnen verfügt dieses Objekt, und daher ersparen Sie sich die Kosten für das Gießen des Gartens.

Greifen Sie zu und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 0676-5611916.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind in der Gemeinde Übersbach nur ca. 1km vom Wohnhaus entfernt und daher mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle übrigen Schultypen sind im nahegelegenden Fürstenfeld vorhanden.


Einkaufsmöglichkeiten:
Zu einem kleinen Lebensmittelgeschäft sind es nur wenige hundert Meter. Alle anderen Großeinkäufe können Sie in der wunderschönen Innenstadt von Fürstenfeld oder in einem der zahlreichen Einkaufszentren erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle. Aber auch zum Bahnhof nach Übersbach ist es nur knapp ein Kilometer, daher ist dieser sogar zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Sowohl von der Bushaltestelle als auch vom Bahnhof können Sie entweder Richtung Wien oder Graz alle Ziele erreichen.
In weniger als 10 km erreichen Sie die A2 Autobahnanschlussstelle in Ilz, von der Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Graz sind.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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