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*** 2,5 ZIMMER MAISONETTE - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE *** /  / 1110 Wien 11.,Simmering / Bild 0

*** 2,5 ZIMMER MAISONETTE - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE *** - Objektnr. 2247696

1110
Ort
83,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247696 // DVOSPI-286100099
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien 11.,Simmering
Baujahr1997
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche83,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*** 2,5 ZIMMER MAISONETTE - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE ***

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 2,5 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in einem gepflegten Neubau.

Ausstattung und Raumangebot:
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, welcher sich auf 2 Ebenen erstreckt.

Ebene 1
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Stiegenaufgang (26,1m²)
- Schlafzimmer (11,7m²)

Ebene 2
- Galerie (12m²)
- Zimmer (22m²)
- Terrasse (11,1m²)

Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lage und Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie beispielsweise die Autobuslinie 71A und 73A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zur U-Bahnlinie U3 (Simmering).

Mit dem Auto gelangen Sie in das Wienerstadstzentrum innerhalb von ca 20 Minuten.

Kontakt:
Herr Zelimchan Kagirov,
M: kagirov@immovos.at,
T: +43 650/ 958 12 82

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% vom Kaufpreis, exkl. 20 % USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Zelimchan Kagirov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436509581282
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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