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4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING! - Objektnr. 2247693

2340
Ort
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247693 // DVOSPI-2771311
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche105,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 479.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING!

4- Zimmer Wohlfühloase mit riesigem Eigengarten und Garage in Mödling!

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!

Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen.

Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage

Detailbeschreibung:

Erdgeschoß:
--Vorzimmer
--Abstellraum
--Gästebad mit Dusche und WC
--Garderobe
--Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten
--Küche mit Gartenpanoramablick

Obergeschoß:
--Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia
--Badezimmer mit Badewanne und WC

Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung.

Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!

Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28

Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST
Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 €

Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter
traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 479000 €

Eigenmittel



ca. 119750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
479000
+ Kauf Nebenkosten in €
47900
- Eigenkapital in €
119750
Finanzierungssumme in €
407150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
515299
Monatliche Rate in €
1431



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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