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Wohnen in Bestlage an der Donaulände! - Objektnr. 2247530

3430
Ort
€ 1.200,54
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2247530 // 1601/4180
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3430 Tulln an der Donau
NäheDonaulände, Hauptplatz, Zentrum
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche86,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 181,90
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.200,54
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wohnen in Bestlage an der Donaulände!

"Mietwohnung mit direktem Blick auf die Donau, TOPLAGE!"
  
Diese ca. 86 m² große Mietwohnung (6 Whgén stehen mit unterschiedlichen Größen zur Auswahl) befindet sich direkt an der Donaulände. Die Wohnung besitzt einen 5 m² große Loggia, von der man einen seitlichen Blick auf die Donau, sowie auf den Salzturm hat.
 
Vom Eingang gelangt man direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und in die helle Wohnküche, sowie ins Badezimmer, welches viel Platz bietet und mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Von der Wohnküche kommt man auch in die 2 Schlafzimmer.

Gearbeitet wurde mit hochwertiger Dreichfachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesen und Keramik, sowie Marken Echtholzparkettböden.
"Sehen wir uns die Wohnungen gemeinsam an und machen Sie sich einfach selbt ein Bild davon!"
 
Wenn man sich verwöhnen lassen und gemütlich frühstücken möchte, ohne jeglichen Arbeitsaufwand, dann kann man dies, unterhalb im Hotel namens "Nibelungenhof", gerne genießen!
 
Noch dazu hat man es nicht weit zum neuen öffentlichen Steg an der Donau, wo die Erfrischung an heißen Tagen garantiert ist!

Öffentliche Parkplätze neben dem Haus, je nach Verfügbarkeit, oder Dauerparkmöglichkeit im Parkhaus (Kostenabrechnung Stadtgemeinde Tulln: Jahreskarte € 440,-- lt. Auskunft Stadtgemeinde), welches sich in ca. 150 m Enfernung befindet.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, inkl. Mwst. € 1.200,54
Betriebskosten netto € 165,36
Miete netto € 926,04
Mwst € 109,14

Kaution 3 BMM (auch Gegenrechnung mit Kücheneinbau möglich, Absprache mit dem Vermieter)

Strom und Heizkosten derzeit noch nicht verfügbar!

Befristetest Mietverhältnis mit der Möglichkeit zur Verlängerung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €926,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200,54
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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