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EXKLUSIVE Architektenvilla mit 140 m² Wohnfläche - Objektnr. 2235065

2522
Ort
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2235065 // 746
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Geschosse2
Fläche140,00 m²
Grundfläche502,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 599.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE Architektenvilla mit 140 m² Wohnfläche

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub


Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen!


Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus.

LAGE:


Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden.


BESCHREIBUNG:


Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Für den kalten Winter kann im Wohnbereich ein Schweden- oder Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Wärme abstrahlt.


Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Ein großer begehbarer Schrankraum lässt keine Wünsche offen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum.


Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr.


Zwei 5-seitig geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause.


Der angegebene Preis von € 599.000,-- bezieht sich auf das belagsfertige Haus inkl. Keller mit 502 m² Bauplatz + 131 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 633 m².


KONTAKT:


Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind. Zur Terminvereinbarung rufen Sie bitte Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 an.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!


 

Kabel/SAT/TV: JA
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Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236860400
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 599000 €

Eigenmittel



ca. 149750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
599000
+ Kauf Nebenkosten in €
59900
- Eigenkapital in €
149750
Finanzierungssumme in €
509150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
644393
Monatliche Rate in €
1790



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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