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"0%Käuferprovision - Abgebergestützt - Tolle Aussicht!" - Objektnr. 2234605

3430
Ort
69,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234605 // 1601/4170
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
NäheTulln
HeizungZentralheizung
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.07.2017
Fläche69,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 112.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 231,26
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.57


BESCHREIBUNG

"0%Käuferprovision - Abgebergestützt - Tolle Aussicht!"

"Tolle Aussicht!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!
 
Diese ca. 69 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock. Die helle, südseitige Wohnung ist voll möbliert und über einen geräumigen Vorraum zentral begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, mit welchem die Wohnung sehr gut zu beheizen ist. In der großen Küche finden Sie genug Stauraum. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und auch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, der Ort Königstetten lädt gerne zu Heurigenbesuchen ein. Weiters befindet sich der Wienerwald fast vor Ihrer Haustür, wo ausgedehnte Wanderungen sicher auch Ihr Herz höher schlagen lassen.

Div. Nahversorger im Ort, ca. 3 min. fußläufig.
In Königstetten befindet sich auch ein Parkbad - Freibad und die Donau erreichen Sie in ca. 2 km.

Inbegriffen sind auch ein Kellerabeil, für die Holzlagerung des Schwedenofens bestens geeignet und auch ein Autoabstellplatz ist mit dabei, bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Betriebskosten ca. € 331,26 schon inkl. € 100,-- Wohnbauförderung!

Der Preis € 112.000,-- zuzügl. WBF ca. € 17.000,-- (Übernahme möglich)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel: € 23.800,-- /mtl. € 476,--

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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 112000 €

Eigenmittel



ca. 28000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
112000
+ Kauf Nebenkosten in €
11200
- Eigenkapital in €
28000
Finanzierungssumme in €
95200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
120487
Monatliche Rate in €
335



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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