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Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 0

Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug - Objektnr. 2234601

8053
Ort
€ 875,01
Gesamtkosten
73,98 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234601 // 872/02236
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8053 Graz-Neuhart
Baujahr2017
KellerJa
Beziehbar ab01. September
Fläche73,98 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 152,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 875,01
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug

Ulmenhof, ich darf mich vorstellen:

Ich befinde mich in der Ulmgasse 19a-c und 21, 8053 Graz. Wie der Name schon verrät, war diese Gasse einst geprägt von schönen, großen Ulmen. Heute werde ich dort gepflanzt und schlage ebenso wie ein Baum meine Wurzeln. Tagtäglich wachse und gedeihe ich zu insgesamt 130 Mietwohnungen heran, die ich ab Mitte August 2017 mit Ihnen teile. Ebenso wie die Ulme bin ich sehr vielfältig und artenreich und biete Ihnen verschiedene Wohnungstypen. In mir entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 50 bis 90m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, auf denen Sie das südländische Wetter von Graz ohne Stadtlärm genießen können. Durch meine Anordnung, gewähren Ihnen meine Ulmen-Innenhöfe viel Grün und Platz.
„Hier bleib? ich“, eine Wohnung in ruhiger Lage, in der Sie sich niederlassen können. Ich möchte zusammen mit Ihnen meinen Stamm festigen und in die Zukunft blicken, Sie, Ihre Familie und Freunde wachsen und heranreifen sehen und gemeinsam mit Ihnen alle Lebensabschnitte meistern. Lassen Sie mich Ihr Spielplatz, Ihr Ruhepol und Ihr Zufluchtsort sein. Ich biete Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel:
o Bushaltestelle: in 350m, 5 Gehminuten
o Verkehrsknoten Don Bosco: in 1,7km,

• Autobahnanschluss:
o Autobahnauffahrt Graz West A2, A9 in 1 km
o Autobahnauffahrt Graz Ost A2 in 6,6 km

• Gesundheit:
o Arzt in 700m (9 Gehminuten)
o Apotheke in 700m (9 Gehminuten)

• Nahversorger:
o Spar in 300m (4 Gehminuten)
o BILLA in 900m (11 Gehminuten)
o Bank in 260m (3 Gehminuten)

• Schulen, Bildung, Kinderbetreuung:
o Kindergarten Kapellenstraße in 500m (6 Gehminuten)
o Volksschule Neuhart in 400m (5 Gehminuten)
o Neue Mittelschule Webling in 1,4 km
o Gymnasium Klusemann in 1,1 km
o FH Joanneum 3,6 km

Ulmenhof Vorteile:
• Neubau – ERSTBEZUG
• PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• Allgemeine Grünflächen
• Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz
• Haustiere erlaubt
• Tiefgarage anmietbar
• Musterwohnung zu besichtigen


Ausstattung:

• Vollholzparkett, Fließen & Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Heizung: Fernwärme
• Sat- Anschluss
• Internetanschluss
• Kellerabteil
• Lift
• Balkon/ Terrasse/ Garten

Fakten & Typen
Ulmgasse 19a-c, 21, 8020 Graz
130 Wohneinheiten
50-90m²
2-4 Zimmer Wohnungen
Ausrichtung: Süden, Osten & Westen
Bezug: September 2017


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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