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ANNA Sophia - ERSTBEZUGS - PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET - ab September - Objektnr. 2234598

8020
Ort
€ 679,62
Gesamtkosten
54,84 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234598 // 872/02233
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptbahnhof, Citypark
Beziehbar ab01. September 2017
Fläche54,84 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.038,38
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 105,57
Monatliche Gesamtkosten: €€ 679,62
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.50
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ANNA Sophia - ERSTBEZUGS - PROVISIONSFREI - UNBEFRISTET - ab September

NEUBAUMIETWOHNUNGEN in 8020 Graz! Traungauergasse 7
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Genießen Sie die Vorzüge einer Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung!

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
Es stehen auch weitere Wohnungsgrößen zur Verfügung.


ANNA Sophias Wohnungen

- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom


ANNA Sophias Umgebung

- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß


ANNA Sophias Highlights

- Neubau - ERSTBEZUG
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- Eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbunds der Zone 101 GRATIS*, weil uns die Umwelt wichtig ist
- EUR 600,-- Gutschein vom Einrichtungshaus Leiner OHNE Mindesteinkaufsverpflichtung*
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park „ANNA“
- Zugang zu E-Bikes und Car-Sharing
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Hausbetreuung direkt vor Ort
- Musterwohnung zu besichtigen


ANNA Sophias Freizeitmöglichkeiten

- Golfclub Thalersee (9 km)
- ASKÖ Stadion (4km)
- Auster (ehemaliges Eggenbergerbad; 2km)
- UCI Kinowelt Annenhof 700m
- Sämtliche Lokalitäten für Nachtschwärmer


KONTAKT:

ANNAs Assistentinnen
0664/3000 606Provision: provisionsfrei


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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