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3-Zimmer-Wohnung - auch als Anlage geeignet - Objektnr. 2234595

1170
Ort
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234595 // 1619/4984
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien, Hernals
KategorieA
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 220.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 223,29
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung - auch als Anlage geeignet

3-Zimmer-Wohnung - auch als Anlage geeignet

Diese Wohnung liegt zwischen Ottakringer Straße und Hernalser Hauptstraße am Lorenz Bayer-Platz
Dadurch ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden - Alle Geschäft für den täglichen Bedarf sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen 43, 44 und 9, sowie den Bus 10A ausgezeichnet.
In einer Entfernung von 3 Straßenbahnstationen finden Sie den Yppenmarkt und Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen Einkauf- und Gastronomieangebot.
Auch die Ottakringer Brauerei liegt ums Eck.

Die Wohnung
besteht aus einem
- L-förmig angeordneten Küche mit Essbereich (wurde vor ca. 5 Jahren neu eingerichtet)
- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- 2 Schlafräume (jeweils ca. 12 m²)
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne
- getrenntes WC

Die Zimmer sind Nordseitig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick zum Kahlenberg
Die Küche ist Westseitig ausgerichtet und bietet den Blick auf den Lorenz Bayer-Platz
Durch die Lage im 3. OG ist sie sehr hell.

Diese Wohnung ist auch als Anlage/Investment geeignet.
Durch die getrennt begehbaren Zimmer kann sie auch an eine WG vermietet werden.
Bei den aktuellen Mietpreisen ist eine Rendite von ca. 3,5 bis 3,8 % erzielbar.

Bieterverfahren - Startpreis € 220.000,-
Dieses Objekt wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Startpreis: € 220.000,-
Nach einer Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden, die sich an dem Richtpreis orientieren und auch nach oben abweichen können. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erich Ossinger gerne unter 0699 107 82 975 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 220000 €

Eigenmittel



ca. 55000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
220000
+ Kauf Nebenkosten in €
22000
- Eigenkapital in €
55000
Finanzierungssumme in €
187000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
236672
Monatliche Rate in €
657



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