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"Nähe U-Bahn Perfektastraße!" - Objektnr. 2234594

1230
Ort
42,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234594 // 1626/5377
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheU-Bahn Perfektastraße
HeizungFernwärme
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche42,00 m²
Zimmer1.0
WC1
Kaufpreis: €€ 134.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Nähe U-Bahn Perfektastraße!"

"Auch für Anleger geeignet!"

Diese kleine Eigentumswohnung liegt auf der Perfektastraße im ersten Liftstock, in einem erst 1994 erbauten Mehrparteienhaus.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 5m², Wannenbadezimmer mit WC ca. 6m², Wohnküche ca. 31m² mit Einbauküche.

Der Wohnraum wurde zur Häfte abgetrennt um einen gemütlichen Schlafraum zu schaffen.

Das Highlight der Wohnung ist sicher die gute Lage (10 min zu Fuß) und die Anbindung zur UBahnstation Perfekastraße.

Ein Kellerabteil ca. 4m² gehört auch zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist für Anleger sowie für junge Leute, oder Pendler geeignet, da die Betriebskosten nur monatl. € 110,- betragen.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig leicht zu erreichen.

Der Preis NUR € 134.000,--
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 15.000,- erworben werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 134000 €

Eigenmittel



ca. 33500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
134000
+ Kauf Nebenkosten in €
13400
- Eigenkapital in €
33500
Finanzierungssumme in €
113900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
144155
Monatliche Rate in €
400



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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