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Moderner Look mit hohem Wohnstandard nähe Donauzentrum - Provisionsfrei // Modern look with high living standard near Danube Centre - commission free - Objektnr. 2234585

1220
Ort
83,14 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234585 // 3358/361
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheVienna International School - Donauzentrum Kagran
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche83,14 m²
Loggia1 (5,80 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 319.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 194,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderner Look mit hohem Wohnstandard nähe Donauzentrum - Provisionsfrei // Modern look with high living standard near Danube Centre - commission free

In unmittelbarer Nähe von der Vienna International School / Donauzentrum Kagran ist eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche in September 2016 fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Im 3. OG liegt diese schöne Wohnung mit 3 Zimmern und eine kleine Loggia. Sie ist kompakt geschnitten und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia Ausgang.

Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von € 54,95 bis € 117,87.

Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen!

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In the immediate vicinity of the Vienna International School / Danube Center a high quality and modern residential complex for discerning tastes has been completed in September 2016. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 38 units. The area in the courtyard is garden planted, a green oasis of calm in the urban bustle of a big city. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

On the 3rd floor is this beautiful apartment with 3 rooms and a small loggia located. It is compactly cut and has 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room and a spacious living room with open kitchen and loggia output.

The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 54,95 to € 117,87.

Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until disbursement

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319900 €

Eigenmittel



ca. 79975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319900
+ Kauf Nebenkosten in €
31990
- Eigenkapital in €
79975
Finanzierungssumme in €
271915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344142
Monatliche Rate in €
956



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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