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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse /  / 1230 Wien / Bild 0
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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse - Objektnr. 2234567

1230
Ort
45,90 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234567 // 3549/402
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftUntere Aquäduktgasse
1230 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
StockEG
Liftja
KellerJa
Fläche45,90 m²
Gartenfläche59,00 m²
Terrassen1 (15,30 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 248.086,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse

Mitten in der Natur
Umgeben von familiärer Atmosphäre
Optimal geschnittene Wohnung
Gemütliches Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung
Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
Separate Toilette mit Waschbecken und Abstellraum
Lichtvoller Wohnraum mit offenem Lebensgefühl
Fließender Übergang auf Terrasse und Garten
Schlafzimmer mit direktem Zugang in Garten
Klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich


Wohnen in der Aquäduktgasse

Nach dem neuesten Standard errichtetes Wohnhaus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend
Von Einfamilienhäusern sowie beschaulicher Natur umgeben
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung
Gute Luft verspricht einen Hauch von Landleben
Die nächste U-Bahn Station nur 9 Autominuten entfernt

Zu Fuß erreichen Sie:

? die Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
? den Herbert Mayer Park & Hundezone in 3 Minuten
? einen Merkur Markt in 5 Minuten
? eine Apotheke in 5 Minuten
? das Einkaufszentrum Riverside in 6 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

? das Liesinger Bad in 4 Minuten
? ein McDonald?s Restaurant in 5 Minuten
? einen Hofer Markt in 6 Minuten

Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

? Parkettböden aus Eichenholz
? Dreifachverglasung
? Sonnenschutz auf allen Fenstern
? Sicherheitstüre
? Gegensprechanlage mit Videofunktion

Zusätzlich verfügt das Haus über folgende Annehmlichkeiten:

? Kinderspielplatz
? Kinderwagenabstellraum
? Fahrradabstellplätze
? PKW-Stellplätze
? Kellerabteil für jede Wohnung


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 248086 €

Eigenmittel



ca. 62021.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
248086
+ Kauf Nebenkosten in €
24809
- Eigenkapital in €
62022
Finanzierungssumme in €
210873
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
266886
Monatliche Rate in €
741



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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