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3-Zimmer Erstbezug im 10. Bezirk /  / 1100 Wien / Bild 0
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3-Zimmer Erstbezug im 10. Bezirk - Objektnr. 2234540

1100
Ort
57,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234540 // 3549/375
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftInzersdorferstraße
1100 Wien
NäheErholungsgebiet Wienerberg
HeizungFernwärme
Stock5.OG
Liftja
KellerJa
Fläche57,20 m²
Balkon1 (2,75 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 263.587,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

3-Zimmer Erstbezug im 10. Bezirk

3-Zimmer Erstbezug im 10. Bezirk

Optimal geschnittene Wohnung
Gemütliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
Separates WC und modernes Badezimmer
Heller Wohnraum mit sehr freiem Lebensgefühl
Fließender Übergang auf den Balkon
Zwei ruhige Schlafzimmer


Wohnen in der Inzersdorfer Straße

Neu errichtetes Wohnhaus im südlichen Wien
Inmitten einer urbanen sowie familiären Wohngegend
Ganz in der Nähe von zahlreichen Erholungsgebieten
In die Wiener Innenstadt in nur 13 Minuten mit der Straßenbahnlinie 1
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants zu Fuß erreichbar
Familienfreundliches Haus mit Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
30 modern gestaltete Erstbezugswohnungen
Garage mit 12 PKW-Stellplätzen

Zu Fuß erreichen Sie:

? das Phönix Realgymnasium in 1 Minute
? die 1er Straßenbahnstation Davidgasse in 1 Minute
? einen Hofer Markt in 2 Minuten
? eine DM Filiale in 3 Minuten
? eine Apotheke in 3 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

? das Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten
? den City & Country Golfclub Wienerberg in 7 Minuten
? das Erholungsgebiet Wienerberg in 9 Minuten
? die Shopping City Süd in 15 Minuten
? die Therme Wien in 15 Minuten

Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses ist wie folgt ausgestattet:

? Parkettböden aus Eichenholz
? Dreifachverglasung
? Sonnenschutz auf allen Fenstern
? Sicherheitstüre
? Gegensprechanlage mit Videofunktion

Zusätzlich verfügt das Haus über folgende Annehmlichkeiten:

? Kinderspielplatz
? Kinderwagenabstellraum
? Fahrradabstellplätze
? PKW-Stellplätze
? Kellerabteil für jede Wohnung

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 263587 €

Eigenmittel



ca. 65896.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
263587
+ Kauf Nebenkosten in €
26359
- Eigenkapital in €
65897
Finanzierungssumme in €
224049
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
283562
Monatliche Rate in €
788



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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