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Neurenovierte 3-Zi NB Wohnung!! - Objektnr. 2234497

1100
Ort
€ 824,00
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234497 // ein 23171
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1998
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFranz-Josef-Spital, Martin-Luther-King-Park
HeizungZentralheizung
Stock4
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer37 Monate
Fläche71,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.500,00
Brutto-Miete: €€ 824,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 824,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.07.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Neurenovierte 3-Zi NB Wohnung!!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese komplett neurenovierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die 2 Schlafräume (zentral begehbar) sind nach Südwesten ausgerichtet und blicken in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene ca. 34 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig (Nebengasse), nach Nordosten ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Eine Waschmaschine wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 71,67 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 895,67! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden. Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstrasse. Gut zu wissen: nächstes Jahr beginnen die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG:  
Vorzimmer, ca. 5 m²

Wohn/Küchenbereich, ca. 34 m²

WC mit Waschbecken

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m²

Flur, ca. 5 m²

Zimmer, ca. 11,5 m²

Kabinett, ca. 8,5 m²

Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.500,00  Kaution 

EURO 322,44     Mietvertragsvergebührung

EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten  

EURO 1.944,43  Provision

EURO 895.67     Brutto Monatsmiete 

EURO 5.812,54   GESAMT  Energieausweiswerte: B und HWB: 37,94                              



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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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