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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einladender Terrasse, bezaubernden Garten, Swimmingpool, Garage und Carport! /  / 2231 Strasshof an der Nordbahn / Bild 0
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einladender Terrasse, bezaubernden Garten, Swimmingpool, Garage und Carport! - Objektnr. 2234474

2231
Ort
147,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234474 // 1509
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr1931
Geschosse2
Fläche147,00 m²
Grundfläche908,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 495.500,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einladender Terrasse, bezaubernden Garten, Swimmingpool, Garage und Carport!

Lage: 


Die Liegenschaft befindet sich mitten in einer ruhigen Siedlung im Südteil von Strasshof. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Billa-Filiale und die Post, sowie eine Apotheke und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch einige gute Restaurant, wie unter anderem das Zündwerk sind vorhanden.


Ab ca. 2019 wird Strasshof direkt über die neue S8, die sogenannte Marchfeldschnellstraße erschlossen sein, sodass die Fahrzeit nach Wien und dem Flughafen auf ein Minimum herabgesetzt sein wird. Eine Schnellbahnstation mit der man bequem z.B. zum Praterstern und der U1/U2 gelangen kann, befindet sich darüber hinaus in ca. 10 Gehminuten Entfernung!


 


Objekt:


Das voll renovierte Einfamilienhaus besitzt einen weitläufigen, nach Süden orientierten Garten mit Pool und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst besitzt 5 geräumige Zimmer und ist 147m² groß. Es besteht aus einem EG und einem ausgebautem DG, sowie einem überdachten, terrassenförmigen Zubau, von dem man auch bei Schlechtwetter den schönen Blick in den Garten genießen kann.


Im schön ausgebauten Kellergeschoß, befindet sich auf zusätzlichen ca. 30m² die Sauna mit einer Dusche und weiterer Platz zur Erholung.


Das EG bietet einen zentral gelegenen Eingangsbereich, über den man sowohl in die offene Wohnküche, als auch das Wohnzimmer gelangen kann. An die helle Wohnküche schließt direkt ein größerer Essbereich an, von dem man weiter auf die überdachte Terrasse und den Garten, sowie auch in das Kaminzimmer den Zutritt hat.


Im Dachgeschoß befindet sich schließlich ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Kinderzimmer.  An das Schlafzimmer grenzt ein größeres lichtdurchflutetes Bad mit einem zweiten WC, sowie ein kleiner aber praktischer Schrankraum.


Die Garage, die auch eine kleine Werkstatt besitzt, sowie der davor befindliche Carport wurde 2001 errichtet und sind wie das Haus mit einer aufwendigen Kupferverblechung versehen. Der Garten mit Pool wurden 2005 völlig neugestaltet und angelegt.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 17.838,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 495500 €

Eigenmittel



ca. 123875 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
495500
+ Kauf Nebenkosten in €
49550
- Eigenkapital in €
123875
Finanzierungssumme in €
421175
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
533049
Monatliche Rate in €
1481



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