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18., Tolle DG-Wohnung mit 28m² Terrasse auf gleicher Ebene + Riesenhobbyraum! /  / 1180 Wien / Bild 0
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18., Tolle DG-Wohnung mit 28m² Terrasse auf gleicher Ebene + Riesenhobbyraum! - Objektnr. 2234470

1180
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
85,31 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234470 // 161820
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock6
Mietdauer10
Fläche85,31 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.897,00
Brutto-Miete: €€ 1.299,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 147,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.299,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74


BESCHREIBUNG

18., Tolle DG-Wohnung mit 28m² Terrasse auf gleicher Ebene + Riesenhobbyraum!

 


Grünblick, Ruhelage, Objekt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten, sonnig und gepflegt!


Die Wohnung mit 85,31 m² Wohnfläche kann für Wohnzwecke aber auch teilweise oder ganz als Büro verwendet werden.
Sie liegt fast wie ein Penthouse im obersten Stock eines 1990 errichteten, gepflegten Neubaus, der auch über Garagen verfügt und besteht aus 3 Zimmern in südseitiger Ausrichtung, einer eingerichteten Komplettküche inkl. aller Geräte, einem Wannenbad mit Toilette und einem Duschbad ebenfalls mit Toilette, einem kleinen Abstellraum und dem Vorzimmer.


Die Terrasse mit 26m² liegt auf gleicher Ebene mit den Wohnräumen und erstreckt sich hofseitig mit Grünblick entlang der gesamten Fenster.


Der Hit der Wohnung ist ein Riesenhobby- oder Stauraum mit etwa 48,16m², der sich über der Wohnung über die gesamte Deckenfläche der Wohnung erstreckt. Es handelt sich um den isolierten ausgebauten Dachbodengiebel. HWB: 74kWh/m²a


Die Wohnung kann sofort bezogen werden, verfügt über eine ordentliche, Elektrik, schöne Parkettböden, neuwertige Einbauküche, gute Fenster und gepflegte Bäder.


Zur Wohnung gehört ferner ein ordentliches trockenes Kellerabteil, im Haus gibt es eine Waschküche, Sie gelangen mit dem Lift von der Wohnung bis in den Keller, zur Waschküche mit Trockner und Trockenraum und zur Garage, ferner können Sie den Garten mitbenutzen.


Hauszentralheizung, wodurch man sich jährliche Wartungskosten einer Therme erspart. Das derzeitige Heizkostenaconto für Heizung und Warmwasser beträgt € 106,04 monatlich.


Öffentliche Anfahrt mit der Schnellbahn bis zur Station Gersthof und dann entweder noch ein paar Minuten zu Fuß oder eine Station mit der Straßenbahnlinie 41.


Befristet auf 10 Jahre, drei Monatsmieten Kaution, zwei Monatsmieten Provision


Bruttomiete monatlich € 1.299,-


Bitte fordern Sie bei Interesse auch weitere Bilder an oder rufen Sie Fr. Schwarz unter 0664/ 411 522 9

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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