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Top ANGEBOT!!! 3 Zimmer Wohnung!! - Objektnr. 2234465

1100
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2234465 // 39425
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Fläche71,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 228.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Top ANGEBOT!!! 3 Zimmer Wohnung!!

Objektinformation:


Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses .


Die Wohnung ist gut aufgeteilt und lichtdurchflutet.Insgesamt verfügt die Wohnung über  3 Zimmer, eines davon ist ein großer Wohnraum/Küche, ein Bad und ein WC. Das Objekt wurde einer aufwendigen Sanierung unterzogen und somit ist ein Erstbezug nach Fertigstellung in Kürze möglich.  Die Böden, Fenster, Wandanstrich, Heizung, Badezimmer, Heizkörper und eine Gegensprechanlage mit Bildkamera wurde ausgetauscht bzw. erneuert. Das Stiegenhaus ist gepflegt und modernisiert. Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Die Betriebskosten (Rücklage und Verwaltung) inkl. Ust. kommen auf: ca.€ 221,--monatlich.


 


Die Aufteilung dieser traumhaften Wohnung ist wie folgt: 



Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
Separates WC
Bad mit Badewanne 
Abstellraum

 


Lage:


Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Straßenbahnlinie 6 nur  2 Stationen zum -Reumannplatz. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz.Die Nahversorgung ist gut gegeben un der Fußgängerzone Favoriten bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Der neue Hauptbahnhof bietet ebenfalls eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit an.Die Therme bzw Kurpark Oberlaa ist nicht weit.Ob Schulen,Kindergärten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in nächster Nähe. 


 


Verkaufspreis: € 228.000,-


 


Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 gerne zur Verfügung. 


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.


Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Provision: 8.208,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 228000 €

Eigenmittel



ca. 57000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
228000
+ Kauf Nebenkosten in €
22800
- Eigenkapital in €
57000
Finanzierungssumme in €
193800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
245278
Monatliche Rate in €
681



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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